<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند فاليا الشيخ زايد الجديدة

نظرة عامة على مشروع فاليا زايد المجموعة السعودية

تعريف المشروع وأهدافه

مشروع فاليا زايد، الذي تنجزه المجموعة السعودية، يمثل واحدة من أبرز المشروعات العقارية التي تقدمها الشركة في منطقة الشيخ زايد الجديدة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة، حوالي 42,000 متر مربع، مما يوفر فرصة كبيرة للتميز في التخطيط العمراني. يهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية، حيث تم تصميم الوحدات بمراعاة الخصوصية والنمط الحياتي العصري.

تتضمن الأهداف الرئيسية للمشروع ما يلي:

تقديم تجربة معيشية متميزة تجمع بين الجانب السكني والخدمات الاجتماعية
إنشاء مجتمع هادئ وراقي بعيدًا عن ضجيج المدينة
توفير خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف احتياجات الأسر

المواقع الاستراتيجية والتخطيط العمراني

يقع مشروع فاليا زايد في موضع استراتيجي على محور القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، ليكون نقطة انطلاق مثالية لصياغة حياة متطورة ومريحة. فيما يلي بعض المعالم الحيوية القريبة:

القرية الذكية: مركز الأعمال حديث يقدم فرصة لوظائف جيدة
داندي مول: وجهة تسوق رئيسية تحتضن العديد من المحلات والمطاعم

تم تصميم المشروع ليكون متناسقًا ومبنيًا على أساس تخطيط عمراني عصري، مما يعكس رؤية المجموعة السعودية في تقديم مجتمع متكامل. تتيح المساحات الخضراء الواسعة، والمرافق الترفيهية، والتجارية، إمكانية التمتع بحياة متوازنة دون الحاجة للخروج خارج الكمبوند.

موقع المشروع المتميز في قلب الشيخ زايد

الوصول إلى المناطق الحيوية

أحد أبرز مزايا مشروع فاليا زايد هو موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يقع مباشرة على محور القاهرة-الإسكندرية الصحراوي. هذا الموقع يجعله مثالياً للوصول إلى المرافق الحيوية والمراكز التجارية المهمة في القاهرة الكبرى.

يمكن للسكان الاستفادة من:

سهولة الوصول: دقائق معدودة تفصل بين المشروع والقرية الذكية، مما يحسن فرص العمل
المرافق التجارية: قريبة جداً، مثل مول داندي ميجا مول، المحطة الرئيسية للتسوق والترفيه
توفر وسائل النقل: تتوفر خيارات متعددة من وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل

المرافق التعليمية والصحية القريبة

بالإضافة إلى المرافق التجارية، يتميز المشروع بقربه من المؤسسات التعليمية والصحية المهمة، مما يضمن العيش بجودة عالية.

بعض من هذه المرافق تشمل:

الجامعات: جامعة النيل وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة، مدارس دولية معروفة
المراكز الصحية: مستشفيات ومراكز طبية متطورة تقدم خدمات صحية متكاملة

بفضل هذا الموقع المتميز، فإن مشروع فاليا زايد يعتبر خياراً مثالياً للعائلات والشباب على حد سواء، حيث يمكن للمتواجدين تحقيق التوازن بين العمل والحياة اليومية بكل سهولة ويسر، والتمتع بجودة العيش في بيئة متكاملة وراقية.

مساحة الأرض والتقسيمات الهندسية للمشروع

المساحة الإجمالية وتصميم الوحدات

يمتد مشروع فاليا زايد المجموعة السعودية على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 42,000 متر مربع. هذا الحجم الكبير يوفر بيئة مثالية لتطوير مجمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والجمالية. التصميم المعماري للمشروع يشمل مباني سكنية بارتفاع أرضي زائد 4 طوابق، مما يضمن توزيعاً منخفضاً للكثافة السكانية ويتيح للسكان الاستمتاع بمساحات مفتوحة رائعة.

تتنوع الوحدات السكنية داخل المشروع لتشمل:

شقق بغرفة نوم واحدة
شقق بغرفتين نوم
شقق بثلاث غرف نوم

كل وحدة مصممة بعناية لتوفير تجربة سكنية مريحة تُعزز معايير جودة الحياة، حيث يتم استخدام تصميم عصري مفتوح مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة.

الخدمات والمرافق المجتمعية

واحد من أبرز مميزات مشروع فاليا زايد هو توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المجتمعية التي تساهم في تعزيز نمط الحياة الراقي للسكان. تشمل هذه المرافق:

نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم
مساحات خضراء واسعة للترفيه والاستجمام
منطقة مخصصة لألعاب الأطفال

توفر هذه المرافق إمكانية الوصول السهل للترفيه والتسلية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، مما يعكس توجه المجموعة السعودية نحو توفير تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات الأسر الحديثة وتمنحهم أسلوب حياة مريح وممتع.

تفاصيل الوحدات السكنية في مشروع VALéA

الشقق ذات غرفة نوم واحدة

تعتبر شقق غرفة النوم الواحدة في مشروع VALéA الخيار المثالي للمشترين الذين يبحثون عن تصميم عصري مع مساحة عملية. هذه الشقق، التي تبلغ مساحتها حوالي مترًا مربعًا، تضم:

غرفة نوم رئيسية مريحة
حمام واسع
مطبخ أمريكي مفتوح على منطقة الاستقبال

تتميز هذه الوحدات بإطلالتها على مناظر طبيعية خضراء، مما يخلق جواً من الهدوء. الطلب على هذه الشقق مرتفع، لا سيما من قبل الشباب حديثي الزواج أو رجال الأعمال العاملين في القرى الذكية.

الشقق ذات غرفتين

أما الشقق ذات الغرفتين، فتناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. مساحتها الإجمالية مترًا مربعًا تشمل:

غرفتين نوم، واحدة منها رئيسية مع حمام خاص
حمام ضيوف مستقل
مطبخ مفتوح أو منفصل حسب رغبة العميل

هذا التصميم يُسهل توزيع الأثاث بشكل مريح ويسمح بالتهوية الجيدة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش.

الشقق بثلاث غرف نوم

للعائلات الكبيرة، توفر الشقق ذات الثلاث غرف نوم مساحة فسيحة جدًا تصل إلى مترًا مربعًا. تشمل الوحدات:

ثلاث غرف نوم، منها غرفة ماستر مع حمام داخلي
حمام إضافي
مطبخ كبير وغرفة استقبال واسعة

تم تصميم هذه الوحدات مع مراعاة الخصوصية وجودة الحياة، حيث تتيح إمكانية استخدام إحدى الغرف كغرفة مكتب أو غرفة ألعاب. تعتبر خيارًا جذابًا للأسر التي تسعى لاستقرار طويل الأمد.

كل نوع من هذه الشقق يعكس جودة التصميم والاهتمام بالتفاصيل، مما يجعل VALéA الخيار المثالي لك كونه يلبي احتياجات نمط الحياة العصري.

الأسعار والعروض المتاحة للمشترين

متوسط سعر المتر وخيارات المساحات المختلفة

يُعد مشروع فاليا زايد من المشاريع المتميزة الموجودة في السوق العقاري المصري، حيث تتراوح أسعار المتر السكني فيها ما بين 43,000 إلى 47,000 جنيه مصري، وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع والدور الذي تقع فيه. هذا السعر يعتبر تنافسيًا بالنسبة للعديد من المشاريع السكنية في المنطقة.

للمشترين خيارات متعددة من المساحات، تضم:

شقة غرفة نوم واحدة: تبلغ مساحتها حوالي متر مربع، وسعرها يصل إلى 3,620,000 جنيه مصري
شقة غرفتين نوم: بمساحة متر مربع، وسعرها حوالي 6,580,000 جنيه مصري
شقة ثلاث غرف نوم: بمساحة متر مربع وسعرها يصل إلى 8,050,000 جنيه مصري

هذا التنوع في المساحات يوفر فرصًا مناسبة لتلبية احتياجات مستخدمي مختلف الشرائح.

مقارنة الأسعار بالمشروعات المجاورة

عند مقارنة أسعار مشروع فاليا زايد بمشروعات مشابهة في المنطقة مثل “Belle Vie” و“Etapa”، نجد أن VALéA يقدم قيمة أكبر للمال.

إليك مقارنة سريعة:

المشروع	سعر المتر (متوسط)	أقل مقدم	فترة السداد	موعد التسليم
VALéA – SAUDI GROUP	43,000 – 47,000	10%	10 سنوات	3 سنوات
Etapa – City Edge	48,000 – 55,000	10%	8 سنوات	4 سنوات
Belle Vie – Emaar	52,000 – 60,000	7%	7 سنوات	5 سنوات

من خلال هذه المقارنة، يتضح أن مشروع VALéA يوفر خيارات سداد مرنة وأسعار أقل، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمشترين الباحثين عن قيمة مضافة وجودة حياة متميزة.

نظام الدفع والتسهيلات المتاحة

تفاصيل نظام الـ10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات

يتميز مشروع VALéA بنظام سداد مرن جداً يمكّن المشترين من تملك وحداتهم بسهولة. يبدأ نظام الدفع بدفع 10% من إجمالي سعر الوحدة مقدمًا، وهو نسبة معقولة تناسب مختلف الشرائح المالية.

فترات السداد: يتيح المشروع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل السداد مريحًا وغير مرهق للمشتري.
أقساط متساوية: تقسم المبالغ المتبقية إلى أقساط شهرية متساوية، دون أي تكاليف إضافية أو تعقيدات بنكية، مما يسهل عملية التخطيط المالي.

هذا النظام يجذب العديد من المشترين، سواء كانوا يبحثون عن سكن خاص أو استثمار طويل الأجل، إذ يُعتبر فرصة ذهبية بفضل سهولة السداد.

حوافز مالية للمشترين وعروض الترويجية

تقدم مجموعة SAUDI GROUP حوافز مالية جذابة للمشترين، مما يعزز من جاذبية المشروع. من بين هذه الحوافز:

حافز نقدي بنسبة 1%: تخفيض بمقدار 1% يتم تطبيقه مباشرة على سعر الوحدة عند التعاقد، وهو تشجيع قوي للشراء المبكر.
استرداد مبلغ الحجز: يمكنك استرداد كامل مبلغ تعبير عن الاهتمام (EOI) والبالغ 50,000 جنيه إذا قرر العميل عدم إتمام الشراء، لذلك يحصل العميل على أمان مالي وراحة في القرار.
تسهيلات إضافية: قد تشمل عروض خاصة على مختارات التشطيبات.

تأكيدًا على التزامها تجاه عملائها، تعكس هذه الحوافز حرص المجموعة السعودية على دعم المشترين وتسهيل عملية التملك، مما يجعل مشروع VALéA خيارًا رائعًا للاستثمار في السوق المصري.

الخدمات والمرافق المتاحة في الكمبوند

النادي الرياضي والمساحات الخضراء

يُعتبر النادي الرياضي في مشروع VALéA أحد أبرز المرافق التي تضيف قيمة للعيش في هذا الكمبوند. النادي مجهز بأحدث الأجهزة لممارسة التمارين الرياضية، مما يوفر للسكان فرصة للحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة المنطقة.

مساحات خضراء واسعة: يتم توزيع المساحات الخضراء بعناية بين المباني، مما يخلق أجواءً مريحة وصحية للعيش.
مناطق للاستراحة: توفر أماكن للجلوس والاستمتاع بأوقات الفراغ، حيث يمكن للعائلات الاسترخاء مع الأطفال في بيئة آمنة.
مسارات للجري وركوب الدراجات: يجري تخصيص مسارات مخصصة لتشجيع النشاط البدني، مما يسهل على الجميع ممارسة رياضاتهم المفضلة.

المنطقة التجارية وخدمات الأعمال

لا يُعد مشروع VALéA مجتمعًا سكنيًا فحسب، بل هو أيضًا مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات.

منطقة تجارية كاملة: تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة.
خدمات الأعمال: يوفر المشروع منطقة مخصصة لأصحاب الأعمال، تتضمن قاعات اجتماعات ومكاتب مجهزة، مما يُسهل على المستقلين والمهنيين العمل عن بُعد.
سهولة الوصول: بفضل موقعه الاستراتيجي، يمكن للسكان الوصول إلى المرافق التجارية دون الحاجة للسفر، مما يعزز من جودة حياتهم.

بهذه الطريقة، يساهم مشروع VALéA في توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات الأسرة المت moderne، مما يضمن أسلوب حياة مريح وفعال.

الطراز المعماري وأنظمة التشطيب

التصميم المعماري الحديث

يُجسد مشروع فاليا زايد المجموعة السعودية VALéA أحدث الاتجاهات في التصميم المعماري العصري. إذ يتميز بتصميم فريد يجمع بين البساطة والوظيفة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وجذابة. المباني مصممة بارتفاع أرضي + 4 أدوار، مما يقلل من الكثافة السكانية ويمنحها مظهرًا راقيًا.

نوافذ واسعة: تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يعزز من شعور الاتساع داخل الوحدات.
توزيع محسن: يتيح تصميم الممرات والمساحات المشتركة حركة سلسة دون ازدحامات، مما يُعزز من تجربة الحياة اليومية.

هذا الطراز المعماري يعد عنصرًا أساسيًا في تقديم مستوى عالٍ من جودة المعيشة.

تفاصيل التشطيب الداخلي وخيارات العميل

أما بالنسبة للتشطيب الداخلي، فيتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب (semi-finished)، مما يتيح للمشترين تخصيص التصميم وفقًا لذوقهم الشخصي.

خيارات تشطيب متنوعة: تتضمن الأرضيات، الحمامات، المطابخ، ومعالجة الجدران، مما يمنح العميل الحرية في اختيار ما يناسبه.
باقات اختيارية للتشطيب: تقدم الشركة باقات تحتوي على تشطيبات عالية الجودة بأسعار تنافسية، مما يسهل عملية الاختيار.

بهذا الشكل، يمكن لكل عميل بناء منزل يحاكي رؤيته وأسلوبه الخاص، وهو ما يجعل مشروع VALéA خياراً استثمارياً رائعاً يعيش فيه السكان تجربة مميزة من التفرد والراحة.

موعد الاستلام وخطط التنفيذ

جدول التسليم وبدء التنفيذ

تُدرك مجموعة SAUDI GROUP أهمية الالتزام بالجداول الزمنية في عالم التطوير العقاري، ولذلك فهي حددت موعد تسليم وحدات مشروع VALéA خلال ثلاث سنوات فقط من تاريخ التعاقد. هذا الجدول الزمني المدروس يعكس الجدية والكفاءة في إدارة المشروع، حيث بدأت بالفعل أعمال البنية التحتية وتجهيز الموقع.

خطط تنفيذ واضحة: تضمن الشركة تسليم الوحدات في الوقت المحدد، بناءً على دراسات جدوى دقيقة وتجارب سابقة ناجحة.
تقدم منتظم: يوفر المطور تقارير دورية للمشترين لمتابعة تقدم الأعمال، مما يسهل على العملاء الاطمئنان في كل مرحلة.

مصداقية المطور وخدمة ما بعد البيع

تعتبر مصداقية مطور المشروع أحد الأعمدة الأساسية التي تعتمد عليها SAUDI GROUP. من خلال الالتزام بالمواعيد المحددة وخطط التنفيذ المدروسة، جاء رد فعل العملاء بشكل إيجابي.

خدمة العملاء: تقدم الشركة خدمات دعم نشطة تتابع مع العملاء باستمرار، مما يسهم في تحقيق تجربة شراء مريحة وموثوقة.
خدمة ما بعد البيع: تشمل المساعدة في اختيار التشطيبات، والإشراف على التنفيذ، بالإضافة إلى تقديم حلول لأي صيانة مستقبلية، مما يعزز من خبرة العملاء بعد التسليم.

هذا الالتزام الواضح من SAUDI GROUP يضمن لك كمشتري تجربة سكنية مميزة، حيث يمكنك الاعتماد على جودة البناء والخدمات المقدمة لضمان حياة مريحة ومستدامة.

الأسئلة الشائعة حول مشروع VALéA

موقع المشروع والمساحات المتوفرة

إذا كنت تتساءل عن موقع مشروع VALéA، فهو يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة، مباشرة على محور القاهرة-الإسكندرية. هذا يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مثل القرية الذكية ومول داندي.

أما بالنسبة للمساحات المتوفرة، يوفر المشروع ثلاثة تصنيفات رئيسية من الوحدات السكنية:

شقة بغرفة نوم واحدة: مصممة بمساحة عملية مناسبة للمرتبطين حديثًا أو الأفراد العاملين
شقة بغرفتين نوم: مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية
شقة بثلاث غرف نوم: تناسب الأسر الكبيرة وتوفر خصوصية لكل فرد

كلها تتميز بتصميم عصري وفتحات للتهوية الطبيعية.

نظام السداد والعروض الحالية

نظام السداد في VALéA يعد من أبرز مزاياه، حيث يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة. يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية، مما يجعل الأمر سهلاً ومريحًا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك عروض حالية مثل: